Wilt u uw huur opzeggen? Let dan goed op de opzegtermijn die in uw huurcontract staat vermeld. Opzeggen kan door het Opzegformulier Claassen Vastgoedbeheer (klik hierop) af te drukken, in te vullen en op te sturen naar (liefst aangetekend):
Claassen Vastgoedbeheer BV – Hollevoort 11 – 5761 PC Bakel.
Vergeet niet te ondertekenen!
Een schriftelijke beëindiging van een huurovereenkomst is voor zowel de huurder als de verhuurder bindend. De beëindiging van de huur kan alleen per de eerste van de maand. Na ontvangst van uw beëindigingsbrief, krijgt u altijd van ons een ontvangstbevestiging. Daarna maken wij een afspraak met u voor een vooroplevering en een definitieve oplevering. Voor de voor-en eindoplevering moeten in elk geval de volgende punten worden nagevolgd:
- woning, berging, containers schoon en leeg opleveren. Schoon betekent overal stofvrij, tegels, sanitair, keuken en ramen gepoetst;
- alle pluggen uit muren verwijderen, boor-, spijker-, schroefgaatjes herstellen met plamuur;
- muren in lichte kleur en fatsoenlijk geverfd opleveren. E.e.a. is ter beoordeling aan de inspecteur;
- hang- en sluitwerk in goede en originele staat opleveren;
- alle centraaldozen voorzien van afdekplaatjes en kroonsteentjes;
- stopcontacten en schakelmateriaal onbeschilderd opleveren;
- alle rookmelders werkend en onbeschilderd opleveren.
Zelf aangebrachte voorzieningen – Wanneer u toestemming heeft gevraagd en verkregen voor veranderingen, zijn er twee situaties denkbaar: Er is afgesproken dat u de wijziging mocht aanbrengen op voorwaarde dat bij het verlaten van het gehuurde alles weer in de oorspronkelijke staat wordt teruggebracht. Er is overeengekomen dat de verhuurder ofwel de volgende huurder de wijziging overneemt, eventueel tegen een vergoeding. Het moet dan wel gaan om een daadwerkelijke verbetering van het pand. Als u geen toestemming heeft gevraagd, wordt tijdens de eerste inspectie alsnog bepaald of de aangebrachte veranderingen aanvaardbaar zijn.
Voorinspectie – De vooroplevering vindt ongeveer twee weken voor het einde van de huurperiode plaats. Tijdens deze inspectie gaan wij na welke werkzaamheden er nog in het pand verricht moeten worden voordat de definitieve oplevering kan plaatsvinden. Op het voorinspectierapport staat genoteerd om welke werkzaamheden het gaat. In de tussenliggende periode zult u deze werkzaamheden moeten oppakken. Zowel u als huurder als de inspecteur tekent dit rapport. Daarnaast geven wij aan hoe u het pand dient achter te laten. In elk geval: leeg en schoon.
Eindinspectie – Hierbij lopen wij samen met u het pand door op de punten zoals vastgelegd bij de voorinspectie en op alle overige algemene opleverpunten (zie bovenstaand). Zijn de werkzaamheden die voor uw rekening waren niet of niet goed uitgevoerd, dan voert Claassen Vastgoedbeheer BV deze alsnog uit en komen de kosten voor herstel geheel voor uw rekening. Dit geldt ook m.b.t. de kosten die gemoeid zijn met het verwijderen van door u achtergelaten zaken. Indien door de herstelwerkzaamheden de opleverdatum wordt overschreden, dan brengen wij u een schadevergoeding ter hoogte van de huur in rekening voor de extra dagen die nodig zijn voor het herstel en/of het opruimen. Bij de eindinspectie geeft u alle sleutels aan Claassen Vastgoedbeheer.
Nieuwe huurder – Een nieuwe huurder neemt contact met de huidige bewoner op voor bezichtiging. Maak samen z.s.m. een afspraak en bespreek dan evt. spullen die ter overname zijn. Let op: spullen ter overname zijn niet verplicht en gaan niet bij de onroerende zaak horen. Mocht een nieuwe huurder de spullen niet overnemen dan zullen ze door de huidige huurder moeten worden meegenomen. Van spullen die vast zijn aangebracht en sporen nalaten, moeten de sporen worden bijgewerkt en onzichtbaar worden achtergelaten. De woning moet weer in de originele staat worden teruggebracht.
