Samen met de eigenaar, proberen wij uw pand in optimale conditie te behouden. Uiteraard verwachten wij van u dat u het door u gehuurde zorgvuldig en verantwoordelijk bewoont. Vertoont uw pand onvolkomenheden? En weet u niet wie (huurder of verhuurder) waarvoor verantwoordelijk is? Kijk dan in de bijgesloten flyer: Wie moet wat betalen.
Is het onderhoud voor de verhuurder? Meld dit dan z.s.m. aan ons. Het liefst per mail met een duidelijke uitleg, maar als er spoed is bij is, natuurlijk telefonisch. De eigenaar van uw pand is verantwoordelijk voor de goede staat van het casco. Claassen Vastgoedbeheer BV adviseert de eigenaar hierbij. Onderhoud en reparaties mogen wij alleen in opdracht van én met goedkeuring van de betreffende eigenaar uitvoeren. Dit kan er soms toe leiden dat onvolkomenheden niet altijd (direct) worden verholpen. Wij zullen de eigenaar in alle gevallen een advies geven waarbij we ook rekening houden met de wensen van u als huurder.
Is het onderhoud voor u als huurder? Pak de klus dan z.s.m. op, want regelmatig onderhoud is de beste maatregel om storingen te voorkomen. In principe is de huurder verantwoordelijk voor veel onderhoud aan de binnenkant van de woning. Lees dit eerst in de bovengenoemde flyer na. Is er iets kapot is gegaan door uw eigen schuld (nalatigheid, vandalisme of verkeerd gebruik), repareer dit dan zo snel mogelijk.
En vergeet u niet regelmatig de druk van uw CV-ketel te controleren? De druk van uw cv-ketel is doorgaans tussen de 1,5 en 2 bar. Is het onder de 1,5 bar? Vul dan uw cv-ketel bij. Zelf uw verwarmingsketel bijvullen is niet ingewikkeld. Hieronder het stappenplan.
Stap 1: druk bepalen Kijk eerst op de manometer (drukmeter) van de ketel. Bij sommige moderne ketels kunt u de druk aflezen op het digitale display. Is de druk lager dan 1,5 bar? Dan moet u uw cv-ketel bijvullen.
Stap 2: ketel uitschakelen Zet de thermostaat op de laagste stand. Heeft u een ketel met manometer? Haal dan de stekker uit het stopcontact. Ketels met een digitaal display schakelt u uit met de aan-uitknop. Laat de ketel ongeveer een half uur afkoelen voordat u gaat bijvullen. U gaat de ketel bijvullen met koud water, en als koud water in een te hete ketel stroomt, kan de binnenkant barsten!
Stap 3: vulslang op de kraan aansluiten Heeft u een digitaal display? Zet de display dan weer aan om de druk af te kunnen lezen. Bij een ketel met manometer laat u de stekker uit het stopcontact. Sluit de vulslang aan op de koudwaterkraan. Hou een emmer onder het uiteinde van de slang en open de kraan. Laat het water tot de rand van de slang komen voordat u hem op de cv-installatie aansluit. Zo zit er bijna geen lucht in de slang en kan er dus ook bijna geen lucht in de cv-installatie komen. Doe de waterkraan dicht.
Stap 4: vulslang op de vulkraan aansluiten Gaat u uw cv-ketel bijvullen? Zoek dan uw vulkraan. De vulkraan zit meestal bij de ketel. Draai de dop van de vulkraan zonder de vulkraan te openen. Sluit de vulslang goed vast aan op de vulkraan van de cv-installatie.
Stap 5: water bijvullen cv-ketel Nu gaat u uw verwarmingsketel bijvullen. Open de waterkraan en draai daarna pas de vulkraan van de cv-installatie open. Na een kwartslag is de vulkraan helemaal open. Als de druk bijna op 2 bar staat, sluit u eerst de vulkraan en daarna de waterkraan. Koppel de slang af en laat het water dat nog in de slang zit in een emmer lopen.
Stap 6: cv-ketel weer aanzetten Doe de stekker van de cv-ketel weer in het stopcontact als u een ketel met manometer heeft. Zet de kamerthermostaat weer op de gewenste stand.
