Hoe kunt u betalen?
- Door maandelijks uw kale huurprijs + evt. servicekosten over te maken op: NL73 RABO 0310 4407 42 t.n.v. Claassen Vastgoedbeheer BV te Bakel.
De maandelijkse huur moet bij vooruitbetaling worden voldaan. De eerste maand betaalt u al bij of heeft u overgemaakt vóór het tekenen van de huurovereenkomst. Voor de overige maanden geldt dat de huur al bij ons binnen moet zijn, voordat de nieuwe maand is aangebroken. Zorg er zelf voor dat u ruim voor het einde van de maand (rond de 27e van iedere maand) uw huurbedrag + evt. servicekosten naar ons overmaakt. Het gemakkelijkst is om een automatische overboeking in te voeren in uw internetbankieromgeving. Zo vergeet u nooit op tijd het huurbedrag over te maken en voorkomt u aanmaningen. Evt. veranderingen in het huurbedrag dient u wel zelf door te geven.
U kunt uw werkgever of uitkerende instantie ook verzoeken de huur rechtstreeks aan ons over te maken. Als u op die manier uw huur betaalt, moet u steeds zelf wijzigingen in het huurbedrag doorgeven. Wij raden u aan een wijziging ongeveer vier weken voordat die ingaat, door te geven aan uw werkgever of uitkerende instantie.
Wat gebeurt er als u uw huur niet op tijd betaalt?
Vooruitbetaling
De maandelijkse huur moet bij VOORUITBETALING worden voldaan. Dat wil zeggen, dat de huur van de komende maand hij ons binnen moet zijn voordat de nieuwe maand is aangebroken.
Wat gebeurt er als de huurder niet op tijd betaald heeft?
1.Herinneringsbrief
Als de huur niet op tijd binnen is, krijgt de huurder omstreeks de 5e dag van de maand een herinneringsbrief. Hierin staat het bedrag vermeld, dat volgens onze administratie nog betaald moet worden. Deze achterstand dient binnen een week betaald te zijn.
2.Aanmaning
Als het bedrag van de achterstand niet binnen een week betaald is, sturen wij een aanmaning. De huurder wordt gemaand het bedrag binnen een week te betalen.
3.Ingebrekestelling
Als de huurder niet reageert op de aanmaning en ook het bedrag van de achterstand niet betaalt, verzenden wij een ingebrekestelling. Dit is een tweede en laatste aanmaning. Naar aanleiding van deze sommatie is het nog mogelijk om een betalingsregeling te treffen. Indien we het openstaande bedrag dan nog niet binnen 14 dagen ontvangen hebben, wordt de zaak in handen gegeven van de deurwaarder. Wij adviseren dus direct te reageren op een sommatie ter voorkoming van (onnodige) extra deurwaarderskosten.
4.Dagvaarding
Als de huurder niet heeft betaald of gereageerd op de ingebrekestelling wordt de vordering in handen van de deurwaarder gegeven. Het is vanaf dit moment niet meer mogelijk met ons een betalingsregeling te treffen. De deurwaarder zal terstond een dagvaarding uitbrengen. Dit houdt in dat de zaak wordt voorgelegd aan de kantonrechter. De buitengerechtelijke incassokosten komen dan voor uw rekening conform de Wet Incassokosten. Het te betalen totaalbedrag dient ineens aan de deurwaarder te worden voldaan. In het geval de huurder niet betaalt, gaan wij over tot uitvoering van het vonnis van de kantonrechter. Dit houdt bijna altijd in: Ontruiming van de woning!
